23/10/2018

SENTENCIA TS: AJD EN LAS HIPOTECAS

           La reciente Sentencia del Tribunal Supremo de fecha 16 de octubre de 2018 ha supuesto un cambio de criterio respecto a la condición del sujeto pasivo en el pago del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados en las escrituras públicas de constitución de hipoteca vinculados a préstamos hipotecarios.   

  

        El Tribunal Supremo ha decidido cambiar su propia doctrina, y considera no ajustado a la Ley el artículo 68.2 del Reglamento del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, por exceso reglamentario. En consecuencia, el sujeto pasivo no será el consumidor o prestatario sino la entidad de crédito.

 

        La decisión del Supremo, de gran relevancia social y económica,  abre la puerta a que aquellos prestatarios que hayan pagado dicho impuesto en los últimos cuatro años puedan reclamar su devolución a la Consellería de Economía y Hacienda, con independencia de que ésta pueda reclamar su importe a la entidad de crédito.  

       

         En relación al impuesto pagado  hace más de cuatro años (contados desde un mes después del devengo hasta hoy) , sólo cabría demandar al banco solicitando la devolución de un impuesto retenido indebidamente, si bien esta vía parece en principio más compleja. 

 

            A pesar de que se ha suspendido los efectos de la Sentencia hasta que el Pleno del Tribunal Supremo fije el criterio definitivo, en Ortiz y Rosich Asociados, S.L., firma asociada a SENEOR ABOGADOS Y ECONOMISTAS, pensamos que debe interrumpirse la prescripción y deben plantearse antes del 5 de noviembre (fecha prevista para el Pleno del Tribunal Supremo) las reclamaciones ante las entidades bancarias y/o las solicitudes de devolución de ingresos tributarios,  para evitar que una hipotética jurisprudencia del T. Supremo pueda establecer la firmeza de las liquidaciones pasadas no recurridas.

          En cualquier caso, es necesario estar en condiciones de acreditar el pago del impuesto (modelo 600) que Vds. deberán poseer para poder tramitar la devolución.

 

           Esperamos que la presente información haya resultado de su interés, estamos para aclarar dudas y plantear la estrategia a seguir.